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最新房子抵押贷款怎么贷款?

发布时间:2020-04-09 14:38:59 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  房子抵押贷款因为其用房产作为抵押物,银行承担的风险低。所以已经逐渐成为各大银行和机构最受欢迎的贷款形式。也因为其额度高,利息低,还款方式灵活,已经融资渠道当中的主流产品。那么,最新房子抵押贷款怎么贷款呢?

  对于借款人来说,房子抵押要求借款人具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18-60岁周岁之间,个人信用记录没有连三累六的情况,并且经济收入能够达到偿还贷款本息的能力,至少是月供的两倍以上。申请的贷款用途也不用于赌博、炒股之类资金风险大的行为。

  对于抵押的房产来说,房产不能是未满五年的经济适用房,也不能是在政府拆迁计划内的房产,更不能是学校、医院或者是公益性的设施,只能是个人住宅、写字楼、商铺、厂房这样的房产。不仅如此,抵押的房产面积不能太小,房龄也不能太老,主要是面积不能小于50平方米,房龄不能超过20年,不然抵押贷款申请是无法通过的。

房子抵押贷款

  房子抵押贷款的办理流程:

  1、准备贷款资料。在申请贷款前一定要事先了解贷款的办理手续有哪些并准备好,像一些个人身份证明、婚姻证明、收入证明都是必不可少的

  2、提交贷款申请。资料准备齐全后,就可以到贷款机构申请贷款了。在填写贷款申请时一定要如实填写相关信息,明确贷款用途。

  3、贷款审查。这一步主要是审核借款人的基本信息和资质,还要安排抵押物进行价值评估。

  4、签订贷款合同。如果审核通过,那么接下来等贷款机构安排合同的签约事宜就可以了,如果审核不通过,贷款机构将会退件。

  5、办理抵押登记。主要内容是办理抵押登记和备案。

  6、放款。以上全部手续办理完成后,贷款机构将会在接下来的一星期内完成放款,届时只要申请人按时还款就可以了。

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