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二手房抵押贷款的贷款期限是多少年

发布时间:2019-11-12 09:22:32 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  我们都知道房屋抵押贷款因为它额度高,所以很受大家的青睐,可以说是贷款中最佳的方法。目前,一手房价格仍然居高不下,很多人都会关注二手房贷款信息。其实,二手房和一手房一样,都可以作为房产抵押贷款的抵押物。那么,二手房抵押贷款的贷款期限是多少年呢?下面和贷得到小编一起来看看吧。

房屋抵押贷款
 

  一般情况下,房屋抵押贷款的贷款期限不得超过30年。所以最终贷款期限要根据借款人的年龄、房屋年龄决定。

  1、借款人年龄决定贷款期限

  贷款期限+借款人年龄≤65

  如果借款人是男性,则贷款期限日终止时不得超过65岁,如果是女性,则不能超过55岁。也就是说,如果申请人的年龄越大,能够获得的贷款期限就越少。

  2、二手房房龄决定贷款期限

  贷款期限+房龄≤40

  在房屋抵押贷款里,房屋的房龄是直接影响评估价值因素。房龄越高,评估价值越低,能够获得的贷款额度就越少,如果房龄超过20年,那可能会被银行直接拒贷。
 

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