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办理房产抵押贷款需要注意些什么呢?

发布时间:2020-04-10 13:52:48 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  房产抵押作为消费贷款的一种,在办理这种贷款时的用途银行是做了一些要求的,例如装修、旅游、教育、结婚、买车等,都是可以的。那么,我们在办理房产抵押贷款需要注意些什么呢?

房产抵押贷款

  办理房产抵押贷款的注意事项:

  1、房产抵押与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房产的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房产的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你的贷款申请起来就难了。

  2、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有其他人共有,在抵押房产时必须具有共有人同意抵押贷款申明书。

  3、如果在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后没有再结婚证明。

  4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

  5、银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房产抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

  总而言之,不管大家在银行办理什么贷款产品,为了得以顺利贷款,小编建议最好是提前了解相关知识内容再进行申请,贷款成功率会大许多。如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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