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办理房屋抵押贷款的存在哪些误区

发布时间:2020-04-13 11:39:12 文章来源: 广州贷得到 作者: 贷得到 浏览量:

  生活中遇到一些大的资金问题,我们可能首先选择的就是房屋抵押贷款,但是对于一些之前从来没有贷过款的新手来说,由于对房屋抵押贷款了解的不多,往往容易陷入一些误区。下面贷得到小编就以房屋抵押贷款为例给大家介绍一下贷款误区。

房屋抵押贷款

  一、房屋抵押只能抵押自己名下的房产

  很多人由于本人名下没有房产,进而打消了抵押贷款申请的念头。可事实上,按照房屋抵押政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也是可以的。

  二、可能会没有地方住

  很多人都觉得将房屋抵押给银行,一旦贷款还不上,其很可能立马被拍卖用来抵债,使抵押人瞬间面临无家可归的窘境。可现实真如想象般那样残酷吗?

  其实并不是这样的。说走就走的旅行我们有过,可说能够说卖就卖的抵押房产还真不多。究其原因,自欠款还不上到房屋拍卖,怎么也得1年左右的时间才能完成。具体说来,逾期还款达到半年左右,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上你便不会无家可归。

  三、可上市房产一定可以申请

  众所周知,不可上市交易的房产,由于变现能力偏弱,所以不具备抵押贷款资格,那么这是否就意味着,可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?

  其实不然。因为各家贷款机构的风控手段不尽相同,有的对房屋地段较为注重,青睐落座在市中心位置的房屋;有的对房屋类型颇为看重,商铺、办公楼等一概不收,只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是住宅,就要多咨询几家银行,看看哪家银行能够接受这种类型的房产。

  对于新手来说,以上所说的房屋抵押贷款三大误区是比较值得大家注意的,所以在贷款之前还是要多做了解,并且要选择靠谱的贷款机构也是十分重要的。如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!

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